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Primera presentación de propuestas

Lunes, 16 de Noviembre de 2009. Día cero después de la Fábrica CACI…

No éramos muchos los que presentábamos propuesta. Realmente quedan 2 semanas (3 contando ésta) para finalizar el plazo de presentación y aceptación de propuestas. La semana próxima hay seminario (post incoming) y no habrá corrección realmente pero si se podrá entregar memorias y plannings. Por ese motivo y a pesar de no tener información ni contactos suficientes aun me he atrevido a abusar de la predisposición de los profesores para exponer mi propuesta aunque sea cogida con pinzas y más establecidas las actitudes y voluntades que el edificio en cuestión.

Bueno, tampoco es eso. Tengo claro lo que quiero pero mi miedo es que me impidan acceder al interior del edificio para poder estudiar sus pataologías. El Palacio del Laberinto me tiene enamorado y así creo que queda claro en cada entrada del blog.

Pensé que me corregiría Enric pero tenía que estar encima de los proyectistas que han quedado para febrero. Como ya quedamos pocos para presentar la responsabilidad ha recaido en Lluis a quien le presuponía menos tablas. Me ha recordado mucho a las clases de proyectos de primero. La sensación es que el profesor lo sabe todo y está en ventaja. Es lo mismo que cuando estábamos en clase con Roger Paez: te rindes porque sientes que no estás a la altura y escuchas para aprender e intentar aprovechar el rato que te dedica al máximo. Mi mejor recuerdo de La Salle hasta el día de hoy son las clases con Roger así que, sin duda, mi regocijo es máximo.

Ante todo sabía que lo que no quería escuchar bajo ningún concepto era un NO rotundo. Otra vez desilusionarse y volver a empezar… Mejor no pensarlo. Si el profesor (fuere cual fuere) me aceptaba la propuesta el camino se despejaba hasta el próximo obstáculo, que ya es mucho. Le presenté el proyecto como mejor supe y pude y creo que no fue poco. Hizo una mueca algo sorprendida al ver la longitud del correo lo que me da a entender que no suelen recibir textos excesivamente largos y que tampoco suelen leerlos previamente. Le ofrecí cortesmente un resumen que gustoso aceptó. Le expuse mis intenciones y mis posibilidades y firmemente pero sin llegar a ser seco me dijo que fuera a por todas a por el edificio que más me gustara de todos ellos.

Clinck, cash! Laberinto all the way!

Esta semana toca ponerse las pilas con el tema de contactos y planos y redactar planning y memoria/declaración de intenciones.

Es un lema familiar Jerry! Enséñame la pasta! Ou yeah!

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Nuevas posibilidades

Llevo dos semanas con un serio problema con esto del proyecto. Es como una espina clavada que no me deja avanzar. Me he quedado como bloqueado y sin margen de reacción. He localizado a través de esta página una serie de edificios abandonados en el ámbito de la ciudad de Barcelona. Debido a las obligaciones oficiales y oficiosas no he podido desplazarme hasta hoy a ver cada uno de ellos.

La ruta que he seguido es la misma que se puede ver en el apartado de posibles proyectos (exceptuando la Fábrica CACI).

Enlaces a las galerías:

La verdad que ahora todo me parece menos difícil…

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Cuarta parada: Rambles y Paral·lel

Esta última parada la realicé porqué estaba contento y activado pero en realidad sentía que ya tenía todo lo que necesitaba. Ante la posibilidad de que se me cerrara alguna puerta más adelante decidí acabar el recorrido aunque con un runrún en el estómago considerable.

El primer edificio que buscaba estaba en la Rambla, cerca del Liceo. Cometí el error de escribir todas las direcciones en un papel que guardé en el bolsillo de atrás del pantalón que debió perderse en algún lugar entre el Paseo de Colón y el Liceo. Me costó dar con él pero recordaba que estaba cerca del Mercado de la Boquería así que di unas cuantas vueltas a ver si había suerte. Recordaba que había un edificio pero no qué edificio era ya que había visto tantos recorridos del street view de Google Maps que no tenía claro lo que iba buscando.

Ramblas, Boquería, Liceu

Ramblas, Boquería, Liceu

Pasé por delante y no lo vi, di la vuelta y lo vi pero no lo tuve claro. Volví y entonces lo reconocí. Sí era un edificio abandonado pero sólo en la planta que queda justo encima de la tienda. Leí en www.casastristes.org que había un [inserte palabra genérica aquí] abandonado y rápidamente pensé que se trataba de todo el edificio. No recuerdo la palabra pero evidentemente lo malinterpreté. Todas las plantas piso estaban habitadas e incluso parecían estar decoradas con esa modernidad tan peculiar de la zona. Cartucho mojado. Siguiente, por favor.

Mientras volvía a la moto, me montaba y llegaba al Parelalo (por cierto, nota mental: la Ronda San Antonio está cortada) intentaba recordar qué edificio me quedaba de todos los que había visto. Me costó pero caí en la cuenta que de todos los que había visto en casa el último era el que me había parecido más apetecible. Sería el destino condescendiente conmigo hasta ese punto? Hombre, me sigue debiendo una muy gorda…

De camino, tras equivarme de dirección y parado en un semáforo vi en la Ronda Sant Antoni (por encima del PcCity) un edificio del cual iban a empezar la reforma. Parecía estar en muy buen estado pero lo dejo escrito ya que nunca se sabe (promotora).

Tras dar un par de vueltas de más con la moto encontré el edificio del Parel·lel. Podría considerarse como el Rolls-Royce de todos los edificios que visité. Antiguo, destrozado hasta el punto de tener un punto tétrico pero firme e inamovible como una roca. Espectacular!

Edificio del Paralelo

Edificio del Paralelo

No sé a nivel técnico que tal estará la foto pero a mí me encanta el encuadre.

Encontré lo que se ve en la instantanea de arriba: una bestia parda del año del catapún, abandonado y cerrado a cal y canto. Los elementos más perecedors están en mal estado pero la estructura y el aspecto general del edificio es impresionante a pesar de los años. Rápidamente descartado por su peligrosidad pero un edificio así exige que alguien lo restaure, es absolutamente magnífico en todos los sentidos.

Volviendo me encontré con Víctor, un gran amigo que hacía tiempo que no veía. Valió la pena alargar la visita así como, en general, salir a la busca y captura de edificios. Ya no me parece que la cuesta pique tan para arriba. A trabajar se ha dicho!

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Segunda parada: Pere IV

Tras dejar el Vall d’Hebrón bajé por el Túnel de la Rovira hasta la zona de Poble Nou para visitar una antigua escuela que ahora está total y absolutamente tapiada por haber entrado en desuso.

Escuela - Instituto

Escuela - Instituto

Por delante, tanto la planta baja como la planta primera están totalmente cerradas con bloques cerámicos y planchas metálicas. No hay manera de entrar sino es solicitándolo y con la llave en la mano. A saber cuanto lleva cerrada y lo que podríamos encontrarnos dentro.

Rodeé el edificio hasta que llegué a la parte de atrás dónde vi que, en el terreno colindante a la antigua escuela, Copcisa iba a edificar el nuevo IES Pere IV. Venía buscando el edificio abandonado y me voy habiendo encontrado una opción alternativa de obra nueva. El problema puede venir por la dificultad con el acceso a los datos de la empresa constructora.

Mientras daba la vuelta vi un gran edificio blanco, muy señorial, con un acabado más propio de Inglaterra o Francia que de esa zona de Barcelona. Buscaba la entrada principal rodeando la manzana comprobando como en la planta baja hay habilitado un gimnasio y en las plantas superiores, creí intuir, una residencia de gente mayor.

Can Felipa

Can Felipa

Excede en bastante los 5000m2 sino voy errado. Son muchas plantas y parece intuirse que la zona superior puede llegar a encontrarse en mal estado. No es mi primera opción pero es un edificio que me ha llamado considerablemente la atención.

Más info: Can Felipa

Volví sobre mis pasos para ir a buscar la casa ocupada La Teixidora. En su planta baja tiene un taller mecánico quedando a  la derecha de éste la entrada a edificio. Son 915m2 construidos a los que tendría acceso de manera muy sencilla simplemente solicitándolo y siendo amable y cordial (cosas que vienen de serie con un servidor). Seguro que hay elemento sobre los que trabajar  la rehabilitación pero me parece un poco justa la superficie total a estudiar pero no lo descarto. Su carácter humanístico y abierto al barrio me parece un plus nada despreciable.

La Teixidora

La Teixidora

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Primera parada: Laberinto de Horta

Ésta es una de las opciones más interesantes por lo peculiar de la construcción: se trata de un un palacio en forma de media luna con detalles arquitectónicos de estilo árabe. Es un recinto cercado por un muro de unos 3 ó 4 metros de altura, a cuya izquierda podemos encontrar la entrada al parque propiamente dicho.

Parque del Laberinto

Parque del Laberinto

El estado general es malo, muy precario. El ala izquierda según miramos la foto está destinado a dar cursos del Institut Municipal de Parcs i Jardins. Es la única parte de todo el palacio que es apta para el servicio. El cuerpo central y el ala derecha están en un estado terrible. De hecho, hace poco se manifestaron en el barrio para reclamar/exigir que se adecuara la instalación pero parece ser que el Ayuntamiento no está por la labor o no puede hacerse cargo en la actual coyuntura económica.

El hombre de la entrada me dió el contacto a quien debía acudir para pedir permiso para pasar al recinto pero me comentó que el acceso a la zona en ruinas es, por de pronto, imposible. Supongo que podría intentarlo…

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Corrección TFC 002

Hoy ha sido la segunda corrección de TFC.

En realidad no ha sido una corrección puesto que, exceptuando dos o tres casos, todo el mundo iba a plantear su propuesta de proyecto. Había aproximadamente infinita gente. Como poco el triple que el primer día. No llevando faena para presentar a nivel particular puede parecer un poco estúpido haberse quedado hasta el final (21:35h) pero me apatecía conocer todas y cada una de las propuestas.

Corrección2_001

Mucha gente...

Quizás para asegurarme que nadie traía la misma que yo o quizás para percibir como cada uno vendía y sentía su proyecto. Es muy notorio y perceptible la involucración, ya en esta primera semana de trabajo, de cada proyectista con su edificio. Los hay que quieren pasar el trámite de l manera más relajada posible (si es que 9 meses de trabajo pueden ser relajados), otros que ya deben tener el parte de trabajo hecho o mucha facilidad en cuanto a recursos para llevarlo a cabo porque se les ve totalmente desangelados y otros se han volcado con su propuesta y se les nota emocionados.

De este último grupo me llegó especialmente el de Jordi que quería realizar una reforma del complejo deportivo Meiland en Horta. Por como lo presentó, por como lo explicó algo me dice que juega allí desde hace mucho y que le tiene mucho cariño y que, precisamente por eso, se va a volcar en su proyecto y va a conocer perfectamente las necesidades de su propuesta y rápidamente detectará las mejores soluciones.

Corrección2_002

Corrigiendo propuestas...

Luego hubo algún proyecto más realmente remarcable como el de la remonta de uan edificio catalogado al lado del Palau de la Música (mapa) y otro sobre la reforma del Banco de España de Tarragona (noticia, mapa) en la que había un ejecutivo en marcha pero que al tener que bajar hasta 3 plantas bajo rasante y mantener la fachada catalogada los costes han aumentado y la viabilidad de convertirlo en hotel se ha visto seriamente comprometida. La propuesta radica en realizar un nuevo proyecto ejecutivo comparativo preveyendo un uso de oficinas. Ha habido alguno más con cierta notoriedad pero en general estos tres han sido los más llamativos. Algunas escuelas y centros lúdicos/deportivos pero la mayoría son ejecutivos de edificios de viviendas.

La próxima semana hay un monográfico y aun no podré entregar mi propuesta. Lunes, 2 de noviembre es el día D…

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La Fábrica CACI

Bueno, bueno, bueno. No paro de pensar que este será mi proyecto. Ya le puse nombre a la página: “Fábrica CACI”. Sólo un golpe de mala fortuna o una serie de catastróficas desdichas puede llegarme a hacer cambiar de opinión.

Algo de información general:

El edificio de la Compañía Auxiliar del Comercio y la Industria (CACI) fue construido en 1899 por Jaume Botey. Era una fábrica de cuellos de camisa de algodón. Lleva unos 28 años sin uso. La Universitat de Barcelona ha anunciado que transformará uno de los últimos vestigios del modernismo en Badalona, la fábrica CACI, en un centro de estudios intensivos de posgrado, con residencia incluida ubicado en primera línea de mar. Será una suerte de “college” al más puro estilo Oxford de alcance internacional que pondrá el nombre de Badalona en el mapa formativo europeo. Tendra ochenta habitaciones sencillas y ocho dobles, una cafetería y un comedor, aulas de pequeñas dimensiones, salas para la celebración de actividades culturales, un espacio especialmente vinculado a las ciencias del mar…

Fuente: Google Sketch Up Library (enlace)

Y he estado recopilando información sobre el estado del edificio a nivel legal…

La UB rehabilitarà i posarà en funcionament l’antic edifici de la Compañía Auxiliar del Comercio y la Industria situat a la façana marítima de la ciutat de Badalona. La rehabilitació i ús de l’edifici és el resultat del conveni de col·laboració entre la UB i l’Ajuntament de Badalona, signat el 5 de maig passat pel rector, Joan Tugores, i l’alcaldessa, M. Teresa Arqué. L’edifici cedit per l’Ajuntament de Badalona esdevindrà, un cop rehabilitat, un centre de la UB inserit en el conjunt d’altres actuacions academicodocents o de recerca relacionades amb l’educació, el coneixement i la comunicació, especialment pel que fa a l’àmbit de les ciències del mar. L’acord de cessió d’ús respon a l’interès de la ciutat de Badalona de millorar la seva connexió i implicació en el món educatiu, especialment de l’àmbit universitari, i a l’expansió iniciada per la UB a altres termes municipals de l’entorn metropolità de Barcelona, recollint iniciatives innovadores i de millora tecnològica. L’antic edifici de la Compañía Auxiliar del Comercio y la Industria, situat a primera línia de mar, té una superfície construïda de 5.400 metres quadrats distribuïts en sis plantes. Va ser construït al final del segle XIX per l’arquitecte Jaume Botey i, juntament amb La Farinera i el Palau de Mar del Port Vell de Barcelona, també de Botey, és una de les obres més emblemàtiques de tota una època industrial i arquitectònica. La seva rehabilitació s’inscriu en el projecte de regeneració de la façana marítima que l’Ajuntament de Badalona ha recuperat amb l’objectiu de dotar la ciutat d’una àrea residencial propera al mar.

Fuente: Universitat de Barcelona – 1 de julio de 2003 (enlace)

La transformación de la fachada marítima de Badalona no cesa: las viejas industrias que durante tantos años secuestraron el litoral
dejan paso desde hace poco tiempo a viviendas, equipamientos, mejor calidad de vida… Y ahora la Universitat de Barcelona anuncia que transformará uno de los últimos vestigios del modernismo en Badalona, la vieja fábrica de cuellos de camisa de algodón CACI, en un centro de estudios intensivos de posgrado –con residencia incluida– ubicado en primera línea de mar.

Fuente: La Vanguardia – 9 de mayo de 2006 (enlace)

La UB reconvertirà l’edifici de l’antiga fàbrica CACI (Companyia Auxiliar del Comerç i la Indústria) a Badalona en un centre de formació corporativa intensiva i una residència universitària relacionada amb la mobilitat i la formació de màsters intensius, on l’entorn serà un element fonamental. Es prestarà atenció, entre d’altres, a les àrees de coneixement relacionades amb les ciències del mar. Es vol que sigui un espai que atregui cap a Badalona una part dels màsters semipresencials (intensius) de la UB. La rehabilitació de l’edifici, un dels vestigis més importants de l’arquitectura industrial de Badalona, s’inscriu en l’important procés de transformació urbana del front marítim de la població.

Fuente: Universitat de Barcelona – 1 de julio de 2006 (enlace)

Badalona (Barcelonès).- El rector de la Universitat de Barcelona (UB), Màrius Rubiralta, i l’alcaldessa de Badalona, Maite Arqué, han signat aquest dilluns un acord que permetrà posar en marxa la remodelació de l’antiga fàbrica CACI i convertir-la en un centre universitari. En l’edifici s’impartiran màsters intensius i part de l’espai es destinarà també a residència universitària.

Fuente: 3cat24 – 23 de octubre de 2006 (enlace)

Badalona tendrá un nuevo centro universitario en la antigua sede la Compañía Auxiliar del Comercio y de la Industria (CACI), construida a finales del siglo XIX. En el edificio, situado en la fachada marítima, se impartirán masters de tipo intensivo. La alcaldesa de la ciudad, Maite Arqué, y el rector de la UB, Màrius Rubiralta, firmaron ayer el acuerdo por el que parte del espacio que ocupaba la fábrica se destinará también a residencia universitaria.

Fuente: El País – 24 de octubre de 2006 (enlace)

La concejala del Grupo Popular en el Ayuntamiento de Badalona Sonia Egea ha instado al Gobierno de la ciudad a desencallar “de manera urgente y de una vez por todas el futuro de la CACI”. Egea considera que el Gobierno municipal demuestra “una gran dosis de pasotismo y una actitud espectadora que hacen imposible que el actual proyecto de rehabilitación de la antigua fábrica CACI en una residencia de estudiantes y aulas para conferencias y cursos de formación permanente sea una realidad”.

Fuente: PP Badalona – 5 de noviembre de 2008 (enlace)

Me gustaría saber como a muchos de los vecinos del Front Marítim, para cuando tienen previsto por parte de la Universidad de Barcelona, las obras de adecuación  y remodelación de la antigua fábrica CACI. Llevo 3 años viviendo en frente y hasta la fecha no he visto ningún tipo de movimiento en cuanto a las obras. No sería conveniente aprovechando las ayudas económicas que está dando el gobierno central, de que aporten alguna cantidad económica al proyecto?

Fuente: Ajuntament de Badalona – 5 de noviembre de 2008 (enlace)

Las conclusiones que se pueden sacar son básicamene que:

  • La UB obtuvo una adjudicación para la explotación de la Fábrica CACI por el periodo de 50 años.
  • Durante 30 años, el Ayuntamiento de Badalona no ha podido encontrar un uso para el edificio.
  • Debido a la coyuntura económica la Universitat de Barcelona aun no ha podido empezar las obras.
  • Existe un concurso aun en marcha para la adjudicación de las obras. Bases DOGC, DOUE, BOE) .

Toca estirar del hilito…

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Corrección TFC 001

Hoy hemos asistido al primer simulacro de clase de proyectos.

Para concertar corrección con los profesores hay que enviar un correo electrónico a Enric Peña con el tema a corregir el lunes o martes de cara a la semana siguiente.

Enric ha llegado unos 5 minutos antes de las 18.00h con todo los correos que ha recibido impresos en papel. A las 18.00h ha cerrado la puerta y ha vuelto a dejar claro que el que llega tarde no entra. Del mismo modo ha hecho recuento en voz alta  de todos los correos recibidos en función de la hora del correo: según le llegan a su buzón se establece el orden de corrección. Algunos llegaron fuera de plazo, lo ha comunicado de viva voz al alumno, ha hecho una bola con el papel indicando de manera gráfica que eso no sirve y ha pasado al siguiente. Como dije, razonable: es una manera de sentar las normas del juego pero espero que el nivel de intransigencia y rigidez baje durante el curso o muchos seremos/serán incapaces de cumplir siempre.

De nuevo se ve un Enric muy seguro y controlando los aspectos de la asignatura, muy empático, perspicaz a todos los detalles y con una memoria digna de mención. Los otros tres profesores se han ocupado de los proyectistas del año pasado que esperan mantener y acabar el proyecto en la convocatoria de enero. Sobre las 19.00h han acabado y se han marchado.

Mientras tanto, el grupo de nuevos proyectistas estabamos alrededor de Enric analizando las primeras propuestas de proyecto. No se ha denegado ninguna. En su mayoría son propuestas de ejecutivos a partir de básicos. Todo edificios de viviendas. Estas clases sirven a los que aun no tenemos claro el proyecto o los que no sabemos cómo abordarlo para percibir detalles del qué, cómo y cuándo por ensayo y error de los demás. Enric es plenamente consciente de ello y no escatima en extensas explicaciones sobre cada proyecto, sobre lo que le solicita como documentación y lo que debería ir pensando o trabajando de cara a la próxima clase. Tiene el culo pelado haciendo lo que hace y un grado de sorna que se agradece bastante. Cala rápidamente a los pipiolos o a los que quieren ir de listos. Ya está todo inventado…

Hemos estado aproximadamente hasta las 20.00h y ha sido bastante distendido y agradable. Ha sido un primer acercamiento en el que había que estar a pesar de no tener nada que presentar o corregir. Es una primera toma de contacto para cogerle la medida a la asignatura y al profesor.

Una vez aceptada la propuesta hay que presentar una memoria con información básica, intenciones y demás (2 ó 3 hojas) y un planning con el MS Project con la organización temporal del trabajo.

La fecha límite para la aceptación de la propuesta de proyecto es el día 30 de noviembre. Sería interesante tenerlo lo antes posible para tener opción de más clases de corrección y ganarle semanas al planning. Let’s get started…

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Posibles proyectos…

Va siendo hora de centrarse…

Me consta que este trabajo debí haberlo ido haciendo durante el verano (antención a la forma verbal). El hecho de tener que preparar el examen de estructuras en septiembre ha copado y sesgado todas mis fuerzas más teniendo en cuenta que al final suspendí por poco. Debí haber buscado, hablado, visitado y preguntado pero no lo hice. Así que ahora voy con un relativo retraso.

Qué  proyecto quiero? Fácil pregunta. Difícil respuesta. Los condicionantes propuestos por el coordinador son muy sencillos: un proyecto arquitectónico que abarque entre 1000 y 10000 m2 construidos. Había previsto una opción antes de la presentación de la asignatura: la casa de mi abuela. Por desgracia para la familia ni de broma llega a los 1000m2.

Casa de la abuela

Casa de la abuela

Segunda opción: tras una noche casi en vela avisto la luz. Se trata de una especie de nave, fábrica de sal, ex-discoteca… de mi pueblo. Según el Catastro ese edificio en concreto únicamente ocupa 800m2. Se me ocurre que podría suponer que cojo los edificios de los lados de la misma altura y los unifico en uno sólo construyendo dentro un gimnasio en primera linea de mar y de PB+2 con cubierta transitable. Problemas: la Ley de Costas, esa gran desconocida, el acceso a las 3 ó 4 fábricas abandonadas o no, el desplazamiento a Galicia y las diferencias de normativa que podrían llegar a suponer un problema grave a nivel de corrección y tutoría. Descartado.

Bumerang

Bumerang

Con todo mi pesar le comentó la situació a Sebas que me dice que tiene que enseñarme unos edificios a los que les tenía echado el ojo para su proyecto de interiorista pero que se le escapaban por volumen total. Vamos a verlos…

El primero de los dos eran unas especie de naves industriales al lado del Edificio Vela de Barcelona (mapa). Estas dársenas eran parte activa del puerto pero ahora han quedado en desuso y son una parte marginal de una estructura a medio camino entre lo comercial y lo industrial. La zona que se ve en el mapa pasará a ser una plaza, un espacio verde y con la urbanización del entorno llegará la posibilidad de darle un nuevo uso a esos edificios. Uno sólo puede que sea insuficiente pero dos pueden pasar los 1000m2 con seguridad.

Edificio Vela

Edificio Vela

La amenaza fantasma de la Ley de Costas sigue persiguiéndome en mis pensamientos. Me gusta la zona y el entorno pero el hecho de ser dos cuerpos separados me tira un poco para atrás…

El segundo que me ha propuesto Sebas… Madre mía, madre mía! Qué pedazo de edificio! Se trata de una construcción de 1899 que puede recordar por su exterior de ladrillo cara vista al Arc del Triomf construido mismo año durante la fiebre del tocho cerámico. Es la Fábrica CACI, una antigua fábrica téxtil que desde finales de los 70 está en desuso/abandonada. Esta en el litoral de Badalona al lado del puerto Olímpico (mapa). Voy a investigar porque este edificio me pone! Sí, nena sí!

Fabrica CACI

Fabrica CACI

Pide a gritos que le quieran…

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